+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Собственник квартиры имеет право выписать из квартиры

Собственник квартиры имеет право выписать из квартиры

Юридическая консультация. Как выписать человека из квартиры без его согласия Разбираемся с опытным юристом, как выписать человека из квартиры без его согласия, и в каких случаях это необходимо. Андрей Кацайлиди. Управляющий адвокатским бюро.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В жизни часто возникают ситуации, когда в вашем жилище оказывается прописан человек, который уже утратил всякое право на проживание в нем. С помощью интернет-ресурса Protocol сейчас детально разберемся, как выписать человека из квартиры.

Как собственнику выписать человека из своей квартиры?

Сегодня вопрос прописки остается одним из наиболее острых для тех жителей страны, кто еще не успел обзавестись собственным жильем. При этом нередко встречаются случаи, когда истекает срок договоренности, по которой был прописан новый жилец или взаимоотношения между собственником квартиры и прописанным ухудшились, что вынуждает прибегать к выписке человека без его согласия из собственной квартиры. Остается вопрос — можно ли выписать в принудительном порядке жильца из квартиры, и как данное действие реализовать в жизни?

Понятие приватизированного имущества появилось на рынке недвижимости совсем недавно, не более 25 лет назад. За это время было внесено множество изменений в Жилищный и Гражданский Кодекс РФ о регулировании порядка приватизации квартир. Итак, что такое приватизированная квартира? Приватизированной квартирой называют переход права собственности от муниципалитета в личные владения гражданина России.

Процесс приватизации является добровольным, не должен содержать характер сделки купли-продажи, иначе квартира по решению суда снова вернется в государственный фонд. В отдельных случаях жильцы вселяются в неприватизированную собственность на основании ордера. Это не является поводом для отказа в приватизации законной доли жилья. Когда квартира будет полностью приватизирована, то она переходит во владение нового собственника — частного физического лица.

После этого он может распоряжаться квартирой как угодно — продать, обменять, подарить. В случае если в договоре социального найма было указано несколько человек, то все они могут участвовать в приватизации и получить отведенную им долю в квартире.

Оснований для регистрации человека в квартире достаточно много, это могут быть как просто родственные связи, так и помощь в решении вопроса с пропиской.

Так как мы выяснили, что с приватизированной квартирой ее хозяин может делать все что угодно, то регистрация новых жителей не является тому исключением. А вот как выписать другого жильца из приватизированной квартиры? Ввиду разных отношений между людьми, собственник может решить выписать другого члена семьи, который сам не хочет этого делать.

Может ли владелец квартиры самостоятельно, без согласия прописанного жильца, снять его с регистрационного учета? Сразу ответим на этот вопрос, что да, можно собственнику выписать прописанного в его квартире жильца, даже без его согласия, однако при условии, что он не относится к определенной категории граждан, а именно:.

Таким образом, любой человек, если он не относится к близким родственникам и не участвовал в процессе приватизации, может быть выписан собственником этой квартиры без предоставления взамен какой-либо другой жилплощади. То же самое касается несовершеннолетнего ребенка. Выписать ребенка из недвижимости нельзя, даже если он не имеет с вами родственных связей.

В этом случае понадобится разрешение родителей, а также письменное подтверждение того, что в ближайшее время ребенок будет прописан.

Почему владелец квартиры хочет в одностороннем порядке выписать прописанного жильца? Оснований для подобных действий может быть предостаточно, давайте ознакомимся с наиболее распространенными:. Выписать родственника можно только при условии, что у него есть другое жилье, куда он может прописаться. А если он является долевым собственникам приватизированной квартиры, то он не будет выписан ни при каких условиях, даже при обращении в судебные органы. Что касается несовершеннолетних детей, то здесь закон полностью на их стороне, соответственно снять с регистрационного учета малолетнего ребенка без согласия родителей органов опеки и наличия другой жилплощади, где их можно в последующем прописать — нельзя.

А если у ребенка имеется имущественная доля в приватизированной квартире, то выписать его можно только при условии прописки в квартире, где он получит имущественную долю, не меньше ему ранее отведенной.

Отменить регистрацию владелец квартиры одного из своих жильцов, если согласие не достигнуто, можно только при условии обращения в суд. Итак, что вам нужно сделать? Обратиться в судебный орган по месту регистрации и написать исковое заявление. В документе обязательно написать основание для выписки жильца из квартиры, а также свои требования: выселить человека из вашей собственной квартиры и снять его с регистрационного учета.

Возникает другой вопрос — нужно ли присутствие в суде выписываемого? Ответ однозначный — нет, однако его присутствие может повлиять на решение судьи. Хорошо, если дополнительно вы подкрепите свои основания для выписки жильца официальными бумагами. Это может быть справка о коммунальных платежах, которые не оплачивает прописанный, справка о судимости, свидетельство о разводе, то есть любые документы, которые имеют отношение к делу.

Также со стороны можно привлечь свидетелей, чаще всего ими выступают соседи. Им является паспортный стол. Чтобы не сидеть весь день в очереди, можете получить талон в посреднической организации МФЦ и закончить вопрос с принудительной выпиской. Однако сразу стоит отметить, что, так как сотрудник МФЦ передает документы в паспортный стол для заверения, процедура здесь может затянуться на дня.

Также от руки нужно будет написать заявление по установленному образу с просьбой о выписке соответствующего лица, проживающего в вашей квартире на основе судебного решения. Через несколько дней жилец будет снят с регистрационного учета. Если он проживает в квартире и даже после выписки не собирается ее покидать, то вы обязаны вместе с судебным листом явиться в службу судебных приставов. Вид на жительство или регистрация является обязанностью, а не правом гражданина России.

То же самое относится и к выписке с места жительства. В этом случае данная процедура может быть осуществлена как добровольно, так и принудительно. Сегодня в этой статье мы расскажем, как писать из квартиры, а не от владельца квартиры без его согласия по юридическим причинам.

Следует отметить, что действующее законодательство позволяет собственнику жилья регистрировать и увольнять граждан, проживающих в его квартире, в году по своему усмотрению. Проще говоря, законный владелец, в отличие от арендатора, может отменить регистрацию лица, проживающего в его квартире или доме. Однако для проведения вышеуказанной процедуры без согласия проживающего в ней гражданина собственник жилого помещения имеет право только в том случае, если житель был зарегистрирован после приватизации недвижимости.

Как мы уже упоминали выше, если нежелательный арендатор является арендатором, владелец может отстранить гражданина от должности только по решению суда. Для этого он должен сначала связаться с основным владельцем, то есть в нашем случае с муниципалитетом. И только после определенного количества исков против арендатора, который не хочет съезжать, можно обращаться в суд.

Но хозяин не может быть освобожден из собственного дома! Отменить его государственную регистрацию можно только в случае, если он утратит право собственности на имущество, передав его другому лицу.

Кроме того, адвокаты отмечают, что выселить несовершеннолетних детей из их домов практически невозможно. Для выселения детей в возрасте до 18 лет необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, которые имеют право отказать в заявлении, если в результате этого материальное положение ребенка ухудшится. Таким образом, дети, которые владеют частью недвижимости или выступают в качестве ее владельцев, не могут быть законно освобождены из своего дома без их согласия.

Кроме того, Жилищный кодекс РФ содержит некоторые положения по этому вопросу. Наиболее важным из них является статья 31, в которой излагаются возможности аннулирования регистрации квартиросъемщиков без их согласия. Не менее интересной является статья 83, в которой описываются причины увольнения из квартиры лица, не являющегося собственником.

Однако, условия, а также причины принудительного освобождения человека из занимаемого им жилища напрямую зависят от формы этого имущества. Поэтому среди наиболее распространенных в нашей юридической практике дел, касающихся муниципальной собственности, следует выделить следующие:.

Если квартира, дом или другая квартира является законной собственностью, к вышеуказанным причинам добавляются следующие причины:. Процедура увольнения нежелательного арендатора из квартиры без его согласия проще понять, если представить ее в виде краткой инструкции или пошагового руководства.

Поэтому как регистрация, так и снятие с учета должны осуществляться УФМС. Поэтому владелец должен немедленно связаться с местным филиалом организации. Однако это относится только к тем владельцам, у которых есть явные причины отозвать арендатора, не вмешиваясь в судебный процесс.

Обязательно ознакомьтесь также с нашей статьей, в которой вы узнаете, как подготовить заявление об увольнении по собственному желанию на основе правильно заполненного образца! Если в прошлом все было относительно ясно, то в случае обращения в суд владелец кондоминиума должен предоставить пакет необходимых документов, о которых стоит подробно рассказать.

Сначала необходимо собрать следующие документы, чтобы суд мог осуществить принудительное выселение:. Конечно, точно рассчитать расходы довольно сложно, так как они должны включать нотариальные услуги и стоимость копирования документов, цены на которые варьируются в зависимости от региона проживания истца. После получения разрешения суда на аннулирование регистрации, освобожденный арендатор получит так называемый лист отзыва. Многие из наших читателей также спрашивали, как пенсионер может быть освобожден из квартиры без его согласия, а возможно ли это даже в году?

Если пожилой гражданин Российской Федерации является членом семьи, он может быть исключен из реестра только судом. Кроме того, хозяин должен предоставить пенсионеру эквивалентное жилье, если у него его нет. Вы можете узнать больше об этом в этом видео:. Если пенсионер является аутсайдером и был назначен ему после приватизации недвижимости, владелец квартиры или дома имеет право выставить его на тендер без предоставления ему другого жилого помещения.

Давайте продолжим. Как видите, выезд из квартиры не является хозяином, особенно не без его согласия — достаточно трудоемкий процесс, характеризующийся сложностью и нюансами. Российское законодательство предусматривает несколько ситуаций, при которых владелец квартиры может уволить зарегистрированного в ней человека без его согласия.

Следует помнить, что если человек не хочет уезжать добровольно, единственный способ решить эту проблему — обратиться в суд. Мы узнаем больше о том, когда и как можно выписать человека из своего дома без его согласия, если вы являетесь его владельцем. Существует несколько схожих ситуаций, когда человека принудительно выселяют из квартиры и его согласие или отказ не имеют значения. Наиболее распространенные:.

Если человек не хочет добровольно покидать Вашу квартиру, Вы должны решить этот вопрос в суде. Мы узнаем, как это сделать. Первый шаг, такой же ответственный и важный — необходимо правильно составить исковое заявление в суд, в котором вы требуете увольнения вашего арендатора. Если, например, человек не только зарегистрирован в вашей квартире, но и проживает там физически, вы должны также указать, что вы требуете его выселения.

Помните — в заявке не обязательно явно указывать, что вы просите об удалении лица из регистрации. Это должно быть требование о прекращении права пользования помещением и выселении лица. Удаление является результатом положительного решения суда, и лицо автоматически увольняется. Приложение сделано в нескольких копиях — каждая сторона должна получить по одной копии.

Кроме того, для каждой из сторон должны быть представлены копии следующих документов, которые прилагаются к заявке:. Если суд вынесет решение в вашу пользу, у другой стороны есть один месяц на подачу апелляции. Если апелляция не будет подана, решение суда вступит в силу через месяц. Тогда достаточно обратиться в ЗАГС с решением суда, и человек будет освобожден из Вашего дома, даже без Вашего согласия.

На бумаге этот порядок достаточно прост и понятен.

Выписать человека из квартиры без его согласия

Что и говорить о друзьях или бывших супругах? Например, мало кто пожелает платить за коммунальные услуги больше положенного только потому, что в квартире зарегистрирован дальний родственник или бывший супруг. Нередко люди не спешат добровольно отказываться от прописки. Как снять человека с постоянной регистрации в своей квартире против его воли, и возможно ли это в принципе, Домострой решил узнать у экспертов. Как известно, она бывает временная и постоянная. Временная регистрация не доставляет проблем: после истечения ее срока человек автоматически снимается с учета.

Инструкция для собственников как принудительно выписать человека из квартиры

Хотелось бы пояснить следующее. Однако часто граждане не соблюдают данную норму. Снятие с регистрационного учета может осуществляться либо в добровольном порядке, либо через подачу заинтересованными лицами искового заявления о снятии с регистрационного учета в суд общей юрисдикции. Как выписать из квартиры человека, если другого жилья у него нет?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ВЫПИСКА С КВАРТИРЫ НА ОСНОВАНИИ СУДА - ЧТО НАДО ДОКАЗАТЬ ?

Специализируюсь на выписке граждан по суду. Это прямо указано в п. Поэтому, если человек отказывается выписываться или игнорирует такое требование, собственникам нужно составить исковое заявление, обратиться с ним в районный суд по месту нахождения квартиры, выиграть дело и отнести положительное судебное решение в паспортный стол или МФЦ.

Обязанностью каждого гражданина является регистрация по месту жительства.

Сегодня вопрос прописки остается одним из наиболее острых для тех жителей страны, кто еще не успел обзавестись собственным жильем. При этом нередко встречаются случаи, когда истекает срок договоренности, по которой был прописан новый жилец или взаимоотношения между собственником квартиры и прописанным ухудшились, что вынуждает прибегать к выписке человека без его согласия из собственной квартиры. Остается вопрос — можно ли выписать в принудительном порядке жильца из квартиры, и как данное действие реализовать в жизни?

Можно ли выписать собственника из квартиры?

Выписать человека из квартиры без его согласия только через суд. Случаев, когда меры по выселению необходимы, может быть масса, но в любом случае, придется доказывать это в суде, используя только факты. В данной статье написано как выписать человека как из приватизированной квартиры, так из муниципальной. С одной стороны, это самое простое, когда квартиру приобрел в собственность или приватизировал один из супругов до свадьбы.

Законы России защищают право на жильё. Выписать человека из квартиры можно по разным основаниям, но очень часто здесь возникает масса сложностей. Многое зависит от того, в чьей собственности жильё частной, муниципальной, государственной.

Как собственникам выписать человека из квартиры без его согласия

.

Как выписать человека из квартиры без его согласия

.

Лицом, которого собственник квартиры имеет право выписать, может быть родственник, бывший муж (жена), бывший владелец.

Как выписать человека из квартиры против его воли

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда и кого невозможно выселить из жилого помещения
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. zetepu

    Удачи Вам в профессиональной деятельности.

  2. folkceting1981

    Тарас, так сейчас закон приняли о том, что родственники несут ответственность за родственников, которые взяли в долг у банка . Как вы этот закон прокомментируете ?

  3. Алина

    По поводу венеток что самое обидно. Заезжаеш в Молдову надо венетка, а в Украину молдованам не надо. НЕТ дорог нет венеток!

  4. Мечислав

    В Харькове трусят всех. Барабашово пищит.многие прячутся? проверят ли всех?